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图解万科2018年中报半年营收过千亿前海人寿减持逾594万股

2019-11-10 02:34:27 | 来源: 最新资讯

图解万科2018年中报半年营收过千亿前海人寿减持逾594万股

制作 腾讯证券&数可视

8月20日,万科发布2018年半年度财报。数据显示,万科2018年上半年实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%,归属上市公司股东净利润达91.2亿元,同比增长24.9%,涨幅同比下降11.6个百分点。

闹得沸沸扬扬的股东减持,也在半年报中表露。2018年截至6月30日,前海人寿保险股份有限公司-海利年年减持594万股,持股比例由一季度的3.17%下降至3.11%。

同时,截至6月30日,钜盛华持有的9.26亿股全部质押或冻结,占总股本的8.4%。

一、万科2018年上半年营收同比增长51.8%

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2、房地产业务收入占比95%

分业务看,上半年万科全部营业收入中,来自房地产业务的结算收入比例为95%。同时,继住宅开发和物业服务之后,2018年,万科将租赁住宅确立为核心业务。

截至6月30日,万科长租公寓业务累计获得房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

上半年,万科的销售金额和销售面积持续增长。

3、净负债率连续三年上升

同时,2018年上半年,万科净负债率32.7%,虽然延续保持在行业较低水平,但从历史数据来看,其净负债率仅三年同比延续上升,接近2014年的36.4%。

但上半年,万科经营活动产生的现金流量净额同比减少119.47%,为-42.5亿元。

其管理费用同比增长67%,财务费用同比增长率则到达115%。

万科已售未结资源也在上半年延续上升。截至2018年6月30日,万科合并报表范围内有3693万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约5200.5 亿元,较上年末分别增长24.7%和25.5%。

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